Zu verkaufen €399,999 - Freistehende Villa, Haus
Historisches Küsteneigentum zum Verkauf in Almayate
Exklusiv gelistet mit BluCee Real Estate
Casa Almayate ist ein einzigartiges historisches Anwesen, das als das älteste Haus in Almayate gilt. Das bemerkenswerte Haus stammt aus dem Jahr 1859 und bietet eine seltene Gelegenheit, ein echtes Stück andalusischer Geschichte zu besitzen.
Das Anwesen liegt an der Küstenstraße zwischen Almayate und Torre del Mar und genießt eine ruhige Lage mit offenen Landschaften, die sich zum Strand erstrecken. Die Lage verbindet ländlichen Charme mit einfachem Zugang zum Meer und ist sowohl für Lifestyle-Käufer als auch für Mietinvestoren äußerst ansprechend.
Das Anwesen wird durch beeindruckende Doppeltüren betreten, die in eine auffällige Eingangshalle mit traditionellen andalusischen Fliesenböden und -wänden führen. Von hier aus sind beide Apartments zugänglich, was Flexibilität für unabhängiges Wohnen oder Vermietung bietet.
Links von der Eingangshalle befindet sich das erste Apartment. Ein Flur führt zu einem Badezimmer mit begehbarer Dusche und einem Doppelzimmer. Ein zweites Doppelzimmer befindet sich links und kann gegebenenfalls auch direkt vom Haupteingang betreten werden. Über eine Treppe gelangt man in einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer komplett ausgestatteten Küche, einschließlich Herd, Backofen, Waschmaschine und Kühl- und Gefrierschrank. Ein Juliet-Balkon bietet Meerblick und erhöht die Attraktivität als Ferienhaus oder Mietobjekt.
Rechts von der Eingangshalle befindet sich das zweite Apartment, das sowohl vom Erdgeschoss als auch von der oberen Etage zugänglich ist. Im Obergeschoss gibt es eine geräumige Küche mit Backofen, Herd und Waschmaschine, die in einen großen Wohn- und Essbereich übergeht. Zwei Juliet-Balkone lassen viel Tageslicht herein und bieten Meerblick. Vom Wohnzimmer aus führen Doppeltüren in ein großzügiges Schlafzimmer mit Vorinstallation für eine Klimaanlage und eine separate Toilette. Vom Essbereich aus führt eine Treppe zu einem zweiten Doppelzimmer mit einem großen en suite Badezimmer mit begehbarer Dusche. Dieses Badezimmer verbindet sich auch mit dem Flur im Untergeschoss, und das Schlafzimmer hat Zugang zum Haupteingang, was einen sehr flexiblen Grundriss schafft.
Vom Haupteingang aus führt eine Treppe zu einer 126 Quadratmeter großen Dachterrasse mit weitem Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Es gibt bereits eine vorhandene Installation für eine Toilette sowie Potenzial, eine Außenküche oder einen Unterhaltungsbereich zu schaffen. Das Dach wurde verstärkt und kann das Gewicht eines Schwimmbeckens tragen, was weitere Möglichkeiten zur Steigerung der Lebensqualität und Mietattraktivität bietet.
Das Haus wurde mit neuer Elektrik, neuer Sanitärinstallation und einem neuen Dach erheblich aufgewertet, was moderne Zuverlässigkeit gewährleistet und gleichzeitig den historischen Charakter bewahrt. Die Gemeinschaftsgebühr beträgt 50 Euro pro Monat und beinhaltet Wasser und Abwasser.
Dieses Anwesen eignet sich besonders gut für Käufer, die eine Mietinvestition suchen. Mit zwei unabhängigen Wohnungen bietet es das Potenzial für doppeltes Einkommen, sei es durch Langzeitmieter oder Ferienvermietungen. Seine Lage an der Küste, kombiniert mit authentischen Merkmalen und großzügigem Außenbereich, macht es im Mietsektor äußerst marktgängig.
Casa Almayate repräsentiert eine seltene Gelegenheit, ein charakterstarkes Anwesen zu erwerben, das sowohl eine attraktive Lebensweise als auch starkes Investitionspotenzial an der Costa del Sol bietet.
Almayate ist ein ruhiges Küstendorf an der östlichen Costa del Sol, bekannt für seine offenen Landschaften, traditionellen Charakter und ruhigen Strände. Es bietet einen entspannten Lebensstil, während es gleichzeitig in der Nähe von Alltagsannehmlichkeiten ist.
Die lebhafte Stadt Torre del Mar ist nur 5 Autominuten entfernt, während der Flughafen Málaga in etwa 35 bis 40 Minuten zu erreichen ist. Diese Kombination aus Ruhe und Zugänglichkeit macht Almayate zu einem attraktiven Ort sowohl zum Leben als auch für Investitionen.
In Übereinstimmung mit dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober, das die Verordnung über Verbraucherinformationen beim Verkauf von Wohnungen in Andalusien genehmigt. Der Kunde wird darüber informiert, dass die anfallenden notariellen, registrierungs- und steuerlichen Kosten (ITP oder MwSt. + AJD) sowie andere mit dem Verkauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind, unsere Provision jedoch im Verkaufspreis enthalten ist.
