Rustikales Landhaus mit Mangoplantage in der Nähe von Cajiz

Ländliches Anwesen mit Mangoplantage in der Nähe von Cajiz

Eingebettet in die friedliche Landschaft von Vélez-Málaga verbindet dieses charmante, rustikale Anwesen produktives Ackerland mit komfortablem Landleben.

Das 2003 erbaute Anwesen befindet sich auf zwei Grundstücken: dem Hauptgrundstück von 9.056 m² mit dem Haus und einem separaten 7.932 m² großen landwirtschaftlichen Grundstück, das sich ideal für den Anbau eignet.

Das Grundstück verfügt über einen üppigen Obstgarten mit etwa 500 Mangobäumen sowie Mandarinen-, Mispel-, Feigen- und Zitronenbäumen. Ein voll funktionsfähiges Tropfbewässerungs- und Düngungssystem sorgt dafür, dass Ihr Obstgarten produktiv und pflegeleicht ist.

Haupthaus

Das 79 m² große Haupthaus bietet einen praktischen Grundriss mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, einem Wohnzimmer mit funktionierendem Kamin und einer offenen Küche, die mit Gasanschluss, Kühlschrank, Backofen, eingebauter Mikrowelle und Vorverkabelung für ein Elektroherd ausgestattet ist. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Deckenventilator, und alle Fenster sind mit Sicherheitsgittern versehen, um zusätzliche Sicherheit zu gewährleisten.

Leben im Freien und Annehmlichkeiten

Im Außenbereich erwartet Sie ein 5 x 7 Meter großer Swimmingpool mit einer Tiefe von 2 Metern, der offiziell als Wasserreservoir (Alberca) registriert und mit einem Filtersystem ausgestattet ist. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Außenbereich mit Grill und Spüle vervollständigen die funktionalen Außenbereiche. Die 36 m² große Garage, die in der Eigentumsurkunde als geschlossener Lagerraum eingetragen ist, kann legal geschlossen oder zu zusätzlichem Wohnraum umgebaut werden.

Wasser und Strom

Die Immobilie verfügt über einen legalen, umzäunten Brunnen mit einer Tiefe von 110 Metern und Wasserzähler, einen zweiten umzäunten Brunnen, der legalisiert werden kann, sowie einen 1.000-Liter-Wassertank mit Pumpe. Die Immobilie ist an das Stromnetz angeschlossen und verursacht geringe Kosten von durchschnittlich 57 € pro Monat. Dank des privaten Brunnensystems fallen keine Wasserkosten an.

Zusätzliche Funktionen und Potenzial

Ein 12 m² großer Hühnerstall, der in der Eigentumsurkunde aufgeführt ist, könnte zu einer Mini-Wohnung umgebaut werden. Der untere Garagenbereich bietet ebenfalls Potenzial für eine zweite Wohnung oder zusätzlichen Wohnraum auf dem Hauptgrundstück.

Wichtigste Merkmale:

– Zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 16.888 m²
– 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Wohnzimmer mit Kamin, offene Küche
– 500 Mangobäume sowie Mandarinen-, Mispel-, Feigen- und Zitronenbäume
– 5 x 7 m großer Swimmingpool (Alberca) mit Filtersystem
– Grillplatz im Freien, Hauswirtschaftsraum, 36 m² große Garage mit Umbaupotenzial
– Legaler Brunnen (110 m), zweiter Brunnen mit Legalisierungspotenzial, 1.000-Liter-Wassertank
– Netzstrom, niedrige Rechnungen, keine Wassergebühren
– 12 m² großer Hühnerstall mit Potenzial für eine Mini-Wohnung
– Nur 40 Minuten zum internationalen Flughafen Málaga.
– ⁠10 Autominuten zum Dorf Cajiz, 15 Autominuten zum Strand von Valle Niza.

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus ländlicher Ruhe, landwirtschaftlicher Produktivität und vielseitigem Wohnraum und eignet sich perfekt als dauerhafte Landresidenz oder als gewinnbringender Obstgarten.

In Übereinstimmung mit dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober, mit dem die Verordnung über Verbraucherinformationen zum Verkauf von Wohnimmobilien in Andalusien verabschiedet wurde, wird der Kunde darüber informiert, dass die anfallenden Notar-, Register- und Steuerkosten (ITP oder MwSt. + AJD) sowie sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind.