Zu verkaufen €255,000 - Doppelhaushälfte / Reihenhaus, Haus
Zu verkaufen Rustikales Landgut in Küstennähe
Exklusiv mit BluCee Real Estate
Dieses charmante, einstöckige rustikale Anwesen vereint das Beste aus beiden Welten. In einem ländlichen Weiler mit nur 16 Häusern gelegen, ist es 5 Minuten zur Küste und ebenso 5 Minuten zur Autobahn A7. Eine 2-minütige Fahrt bringt Sie zu einem lokalen Geschäft und Restaurant. In 12 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Torre del Mar – die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und Anbindung.
Die 115m² große Konstruktion umfasst einen Innenhof und großzügigen Stauraum, mit dem Potenzial, in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt zu werden. Eingebettet in einen überschaubaren, aber geräumigen Garten, mit Brunnen und Parkplatz.
Haupthaus
Das Haupthaus bietet eine praktische Aufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer/gelegentlichen Gästezimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Überkopfdusche, einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer und einer Küche. Einer der Stauräume wird derzeit als Wäscheraum genutzt. An allen Fenstern sind Sicherheitsgitter angebracht, um zusätzliche Ruhe zu gewährleisten.
Außenwohnbereiche und Annehmlichkeiten
Vor dem Anwesen befindet sich eine großzügige Terrasse zum Essen und Entspannen sowie der etablierte Garten. Die Feigen- und Zitronenbäume bieten saisonale Früchte. Ein Parkplatz für ein Auto, könnte für zwei Autos erweitert werden, ohne nutzbaren Gartenraum zu verlieren. Der Innenhof bietet Essplätze und Sitzgelegenheiten sowie einen Außenbereich mit Grill und Waschbecken, der die funktionalen Außenwohnbereiche vervollständigt.
Wasser und Elektrizität
Das Anwesen ist an das öffentliche Wassernetz angeschlossen, profitiert aber auch von einem Brunnen, der zur Bewässerung des Gartens und/oder für Wasser im Badezimmer und in der Küche genutzt werden könnte. Angeschlossen an das öffentliche Stromnetz, das durchschnittlich 50 € pro Monat kostet (ständiger Bewohner). Die Entwässerung erfolgt über ein „pozo negro“ in der entfernten Ecke des Gartens.
Zusätzliche Merkmale und Potenzial
Der Stauraum, der die zwei Seiten des Innenhofs bildet, hat das Potenzial, in weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer umgewandelt zu werden oder eine eigenständige Wohnung zu bilden. Ebenso könnte die Küche in den Hauswirtschaftsraum erweitert werden, um einen Küchen-Essbereich zu schaffen. Dieses Anwesen bietet viel Erweiterungspotential.
Hauptmerkmale:
– 2 Doppelzimmer, großes Ankleidezimmer/gelegentliches Gästezimmer, 1 Badezimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und Küche
– Etablierter, pflegeleichter Garten mit Feigen- und Zitronenbäumen
– Brunnen zur Bewässerung
– Außenbereich zum Grillen, Hauswirtschaftsraum
– Öffentliches Stromnetz, niedrige Rechnungen, keine Wasserkosten
– Geräumiger Stauraum mit Wohnungspotential
– Nur 30 Minuten zum internationalen Flughafen Malaga.
– 12 Minuten Fahrzeit ins Dorf Torre del Mar, 5 Autominuten zum Strand von Valle Niza.
Dieses Anwesen verbindet ein ruhiges ländliches Leben mit einem vielseitigen Wohnraum, ideal als ständiger Landsitz oder Ferienhaus.
In Übereinstimmung mit Dekret 218/2005 vom 11. Oktober, zur Genehmigung der Verordnung über Verbraucherinformationen beim Verkauf von Wohnungen in Andalusien. Der Kunde wird darüber informiert, dass die notariellen, registrierungs- und steuerlichen Ausgaben, die anfallen (ITP oder MwSt + AJD) und andere mit dem Verkauf verbundene Ausgaben nicht im Preis enthalten sind.
