À vendre €399,999 - Maison, Villa indépendante
Propriété historique côtière à vendre à Almayate
Listée exclusivement avec BluCee Real Estate
Casa Almayate est une propriété historique unique, considérée comme la plus ancienne maison d’Almayate. Datant de 1859, cette maison remarquable offre une rare opportunité de posséder un véritable morceau de l’histoire andalouse.
Située sur la route côtière entre Almayate et Torre del Mar, la propriété bénéficie d’un cadre paisible avec une campagne ouverte s’étendant vers la plage. L’emplacement combine le charme rural avec un accès facile à la mer, ce qui la rend très attrayante pour les acheteurs cherchant un mode de vie agréable ou les investisseurs locatifs.
La propriété s’ouvre par de magnifiques doubles portes donnant sur un hall d’entrée impressionnant avec des sols et murs carrelés dans le style andalou traditionnel. De là, on peut accéder aux deux appartements, offrant une flexibilité pour vivre de façon indépendante ou pour un usage locatif.
À gauche du hall d’entrée se trouve le premier appartement. Un couloir mène à une salle de bain avec une douche à l’italienne et une chambre double. Une deuxième chambre double se trouve à gauche et peut également être accessible directement depuis l’entrée principale si désiré. Des escaliers mènent à un salon et une salle à manger à aire ouverte avec une cuisine entièrement équipée, comprenant une plaque de cuisson, un four, une machine à laver et un réfrigérateur congélateur. Un balcon de type Juliette offre une vue sur la mer, renforçant son attrait en tant que maison de vacances ou bien locatif.
À droite du hall d’entrée se trouve le deuxième appartement, qui est accessible par le rez-de-chaussée et le niveau supérieur. À l’étage, il y a une cuisine spacieuse équipée d’un four, d’une plaque de cuisson et d’une machine à laver, ouvrant sur un grand salon et salle à manger. Deux balcons de type Juliette laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue sur la mer. Depuis la salle de séjour, des portes doubles mènent à une grande chambre avec pré-installation pour la climatisation et un WC séparé. Depuis la salle à manger, des escaliers descendent vers une deuxième chambre double avec une grande salle de bain attenante comprenant une douche à l’italienne. Cette salle de bain est également connectée au couloir du rez-de-chaussée, et la chambre a accès à l’entrée principale, créant une disposition très flexible.
Depuis l’entrée principale, des escaliers mènent à une terrasse sur le toit de 126 mètres carrés offrant une vue étendue sur la mer et la campagne environnante. Il y a une plomberie existante pour un WC, ainsi qu’un potentiel pour créer une cuisine extérieure ou un espace de divertissement. Le toit a été renforcé et est capable de supporter le poids d’une piscine, offrant ainsi des possibilités supplémentaires pour améliorer à la fois le mode de vie et l’attrait locatif.
La maison a été considérablement améliorée avec une nouvelle électricité, une nouvelle plomberie et un nouveau toit, garantissant une fiabilité moderne tout en conservant son caractère historique. Les charges de copropriété s’élèvent à 50 euros par mois et comprennent l’eau et l’assainissement.
Cette propriété convient particulièrement bien aux acheteurs à la recherche d’un investissement locatif. Avec deux appartements indépendants, elle offre le potentiel d’un double revenu, que ce soit par des locataires à long terme ou par des locations de vacances. Son emplacement côtier, combiné à ses caractéristiques authentiques et son généreux espace extérieur, la rend très attrayante sur le marché locatif.
Casa Almayate représente une rare opportunité d’acquérir une propriété de caractère avec à la fois un attrait pour le mode de vie et un potentiel d’investissement fort sur la Costa del Sol.
Almayate est un village côtier paisible sur la Costa del Sol orientale, connu pour sa campagne ouverte, son caractère traditionnel et ses plages tranquilles. Il offre un mode de vie plus détendu tout en restant proche des commodités quotidiennes.
La ville animée de Torre del Mar n’est qu’à 5 minutes en voiture, tandis que l’aéroport de Málaga est accessible en environ 35 à 40 minutes. Cette combinaison de tranquillité et d’accessibilité fait d’Almayate un lieu attrayant à la fois pour y vivre et pour investir.
Conformément au Décret 218/2005, du 11 octobre, approuvant le Règlement sur l’Information des Consommateurs sur la vente de logements en Andalousie. Le client est informé que les frais notariaux, d’enregistrement et fiscaux applicables (ITP ou TVA + AJD) et d’autres frais inhérents à la vente ne sont pas inclus dans le prix, cependant, notre commission est incluse dans le prix de vente.
