Te koop €399,999 - Huis, Vrijstaande villa
Historisch kustpand te koop in Almayate
Exclusief vermeld met BluCee Real Estate
Casa Almayate is een uniek historisch pand dat wordt beschouwd als het oudste huis in Almayate. Dit opmerkelijke huis, daterend uit 1859, biedt een zeldzame kans om een echt stukje Andalusische geschiedenis te bezitten.
Gelegen aan de kustweg tussen Almayate en Torre del Mar, biedt het pand een rustige omgeving met een open landschap dat zich uitstrekt naar het strand. De locatie combineert landelijke charme met gemakkelijke toegang tot de zee, waardoor het zeer aantrekkelijk is voor zowel levensstijlkopers als verhuurinvesteerders.
Het pand wordt betreden via indrukwekkende dubbele deuren die uitkomen in een opvallende hal met traditionele Andalusische betegelde vloeren en muren. Vanaf hier kunnen beide appartementen worden betreden, wat flexibiliteit biedt voor zelfstandig wonen of verhuur.
Links van de hal bevindt zich het eerste appartement. Een gang leidt naar een badkamer met inloopdouche en een tweepersoonsslaapkamer. Een tweede tweepersoonsslaapkamer ligt aan de linkerkant en kan desgewenst ook direct vanuit de hoofdingang worden bereikt. Een trap leidt naar een open woon- en eetgedeelte met een volledig uitgeruste keuken, inclusief kookplaat, oven, wasmachine en koelkast met vriezer. Een Juliette balkon biedt zeezicht en vergroot de aantrekkingskracht als vakantie- of verhuurpand.
Rechts van de hal bevindt zich het tweede appartement, dat zowel vanaf de begane grond als de bovenverdieping toegankelijk is. Boven is er een ruime keuken voorzien van een oven, kookplaat en wasmachine, die uitkomt in een grote woon- en eetkamer. Twee Juliette balkons laten natuurlijk licht binnen en bieden zeezicht. Vanuit de zitkamer leiden dubbele deuren naar een royale slaapkamer met pre-installatie voor airconditioning en een aparte toilet. Vanuit de eetkamer leidt een trap naar een tweede tweepersoonsslaapkamer met een grote en suite badkamer met inloopdouche. Deze badkamer is ook verbonden met de gang beneden en de slaapkamer heeft toegang tot de hoofdingang, waardoor een zeer flexibele indeling ontstaat.
Vanaf de hoofdingang leidt een trap naar een dakterras van 126 vierkante meter met een wijd uitzicht op de zee en het omliggende landschap. Er is bestaande sanitair voor een toilet, samen met de mogelijkheid om een buitenkeuken of een recreatieruimte te creëren. Het dak is versterkt en kan het gewicht van een zwembad dragen, wat verdere mogelijkheden biedt om zowel de levensstijl als de verhuuraantrekkelijkheid te verbeteren.
Het huis is aanzienlijk opgewaardeerd met nieuwe elektra, nieuwe sanitair en een nieuw dak, waardoor moderne betrouwbaarheid is gegarandeerd terwijl de historische karaktereigenschappen behouden blijven. De gemeenschapsbijdrage is 50 euro per maand en omvat water en sanitatie.
Dit pand is bijzonder geschikt voor kopers die een verhuurinvestering zoeken. Met twee zelfstandige appartementen biedt het de mogelijkheid voor dubbele inkomsten, hetzij via lange termijn huurders of vakantieverhuur. De kustlocatie, gecombineerd met authentieke eigenschappen en ruime buitenruimte, maakt het zeer gewild in de verhuursector.
Casa Almayate vertegenwoordigt een zeldzame kans om een karakterpand te verwerven met zowel aantrekkingskracht voor de levensstijl als een sterk investeringspotentieel aan de Costa del Sol.
Almayate is een rustig kustdorp aan de oostelijke Costa del Sol, bekend om zijn open landschap, traditionele karakter en rustige stranden. Het biedt een meer ontspannen levensstijl terwijl het toch dichtbij dagelijkse voorzieningen blijft.
De levendige stad Torre del Mar ligt op slechts 5 minuten rijden met de auto, terwijl de luchthaven van Málaga in ongeveer 35 tot 40 minuten te bereiken is. Deze combinatie van rust en toegankelijkheid maakt Almayate een aantrekkelijke locatie voor zowel wonen als investeringen.
In overeenstemming met Besluit 218/2005, van 11 oktober, waarin het Reglement betreffende Consumenteninformatie over de verkoop van woningen in Andalusië wordt goedgekeurd. De cliënt wordt geïnformeerd dat de notariële, registratiële en fiscale kosten die van toepassing zijn (ITP of BTW + AJD) en andere kosten die inherent zijn aan de verkoop, niet zijn inbegrepen in de prijs, maar onze commissie is wel inbegrepen in de verkoopprijs.
