Villa à Los Romanes

Villa à Los Romanes
Pueblo Ana Maria, Viñuela, La Axarquía, Malaga, Andalousie, 29713, Espagne
À vendre €415,000 - Maison, Maison de campagne, Résidentiel, Villa indépendante
RH-47548-property 274 m² 4 Chambres 4 Salles de bain 2 Parking 2005 Année de construction 633 m²

BluCee est heureux de présenter cette grande villa individuelle de quatre chambres à Los Romanes avec une vue imprenable sur le majestueux mont Maroma, le lac Viñuela et les villages environnants. Urbanisation Pueblo Ana Maria se trouve en bordure de Los Romanes, une urbanisation calme et paisible avec de belles vues et une agréable atmosphère communautaire. À distance de marche des restaurants, bars et boutiques du village.

Devant la propriété se trouve un parking privé pour deux voitures, ainsi qu’un parking supplémentaire dans la rue.

Le niveau d’entrée s’ouvre sur une jolie terrasse avec de belles vues sur les montagnes. A ce niveau se trouvent deux chambres indépendantes avec chacune une salle de bain avec douche. Armoires encastrées et climatisation. La chambre à gauche dispose également d’un ventilateur de plafond et offre une vue sur la montagne/le lac. C’est un espace idéal pour ceux qui envisagent de gérer un B&B ou une location de vacances.

Des escaliers descendent vers la maison principale. Grande terrasse avec table et chaises en pierre. Entrez dans une salle spectaculaire à la façade vitrée vous offrant une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Une porte mène au spacieux salon ouvert et à la salle à manger avec une cheminée dans un coin. Climatisation. Radiateur mural. Avec cette maison, vous disposez de beaucoup d’espace pour recevoir votre famille et vos amis !

À gauche se trouve la cuisine entièrement équipée, incroyablement rénovée. Il s’agit d’un design très spécial doté de surfaces Dekton Fossil et de rangements soigneusement planifiés. Grand réfrigérateur/congélateur de style américain ainsi qu’un refroidisseur à vin. Climatisation. Une porte mène à une buanderie très utile avec de nombreux rangements et accès à la terrasse. La buanderie dispose également de la climatisation.

Au fond du salon se trouvent les chambres. Chambre double à gauche avec placards intégrés, climatisation, radiateur mural et accès à la terrasse arrière où se trouve le stockage du bois. Salle de bain familiale avec baignoire et douche de tête. La suite principale dispose de placards, d’une salle de bains avec douche à l’italienne, d’un ventilateur de plafond, d’un radiateur mural et d’une vue sur la montagne/lac.

Des marches extérieures descendent vers la piscine qui a été entièrement refaite avec carrelage antidérapant, nouvelles marches de piscine, skimmer, tuyauterie et pompe. Beaucoup d’espace autour de la piscine pour les chaises longues. Autre terrasse plantée d’arbres fruitiers et de plantes matures. Sous la maison se trouvent le local technique de la piscine, la chaudière à gaz qui chauffe le chauffage central et l’eau chaude. Eau principale et dépôts 2x750l avec filtration. Il y a un panneau solaire pour l’eau chaude les jours ensoleillés. La maison a toutes les nouvelles fenêtres oscillo-battantes à double vitrage avec protection UV.

Los Romanes est situé à 490 m d’altitude, surplombant le lac Viñuela, à 19 km de la côte (Torre del Mar) et à 45 km de la ville de Málaga. Il y a quelques petits magasins pour tous les produits essentiels, des bars, de très bons restaurants, une école primaire et un hôtel. Los Romanes est bien connu comme le paradis des randonneurs et pour ses Romerias et ses fêtes traditionnelles. À seulement 25 minutes de la côte de Torre del Mar et à 50 minutes de l’aéroport international de Malaga.

Conformément au décret 218/2005 du 11 octobre approuvant le règlement sur l’information du consommateur lors de la vente de logements en Andalousie, le client est informé que les frais notariaux, de registre et fiscaux applicables (ITP ou TVA + AJD) et autres les frais inhérents à la vente ne sont pas inclus dans le prix.

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