Till salu €340,000 - Hus, Lantgård
Rustik lantgård med mangoodling nära Cajiz
Denna charmiga rustika fastighet ligger inbäddad i den fridfulla landsbygden i Vélez-Málaga och kombinerar produktiv jordbruksmark med bekvämt lantligt boende.
Fastigheten byggdes 2003 och ligger på två tomter: huvudtomten på 9 056 m² med huset och en separat jordbrukstomt på 7 932 m² som är idealisk för odling.
Marken har en frodig fruktträdgård med cirka 500 mangoträd, samt mandarin-, loquat-, fikon- och citronträd. Ett fullt fungerande droppbevattnings- och gödslingssystem säkerställer att din fruktträdgård är produktiv och lätt att underhålla.
Huvudbyggnad
Huvudbyggnaden på 79 m² har en praktisk planlösning med tre sovrum, ett badrum med dusch, ett vardagsrum med öppen spis och ett öppet kök utrustat med gasinstallation, kylskåp, ugn, inbyggd mikrovågsugn och förberedelse för elektrisk spis. Det stora sovrummet har takfläkt och alla fönster är försedda med säkerhetsgaller för extra trygghet.
Utomhusliv och bekvämligheter
Utanför kan du njuta av en 5 x 7 meter stor pool, 2 meter djup, officiellt registrerad som vattenreservoar (alberca) och utrustad med ett filtreringssystem. Ett förråd och en utomhusgrillplats med diskho kompletterar de funktionella utomhusutrymmena. Garaget på 36 m², som i lagfarten är registrerat som stängt förråd, kan lagligen byggas om eller anpassas till ytterligare bostadsyta.
Vatten och elektricitet
Fastigheten har en laglig inhägnad brunn på 110 meter med mätare, en andra inhägnad brunn med möjlighet till legalisering och en 1 000 liters vattentank med pump. Fastigheten är ansluten till elnätet och har låga elräkningar på i genomsnitt 57 euro, och inga vattenavgifter tack vare det privata brunnssystemet.
Ytterligare funktioner och potential
Ett 12 m² stort hönshus, som ingår i lagfarten, kan omvandlas till en minilägenhet. Den nedre garagenivån erbjuder också potential för en andra bostad eller ytterligare boyta på huvudtomten.
Viktiga funktioner:
– Två tomter på totalt 16 888 m2
– 3 sovrum, 1 badrum, vardagsrum med öppen spis, öppet kök
– 500 mangoträd samt mandarin-, loquat-, fikon- och citronträd
– 5 x 7 m pool (alberca) med filtreringssystem
– Utomhusgrillplats, tvättstuga, 36 m² garage med ombyggnadspotential
– Laglig brunn (110 m), andra brunn med potential för legalisering, 1 000 liters vattentank
– El från elnätet, låga räkningar, inga vattenavgifter
– 12 m² hönshus med potential för minilägenhet
– Bara 40 minuter till Malagas internationella flygplats.
– 10 minuters bilresa till byn Cajiz, 15 minuters bilresa till stranden vid Valle Niza.
Denna fastighet erbjuder en sällsynt kombination av lantlig lugn, jordbruksproduktivitet och mångsidigt bostadsutrymme, perfekt som permanent lantlig bostad eller inkomstgenererande fruktträdgård.
I enlighet med dekret 218/2005 av den 11 oktober, som godkänner förordningen om konsumentinformation vid försäljning av bostäder i Andalusien. Kunden informeras om att tillämpliga notarie-, registrerings- och skattekostnader (ITP eller moms + AJD) och andra kostnader som är förknippade med försäljningen inte ingår i priset.
