À vendre €340,000 - Maison, Maison de campagne
Propriété rustique à la campagne avec verger de manguiers près de Cajiz
Nichée dans la campagne paisible de Vélez-Málaga, cette charmante propriété rustique allie des terres agricoles productives à un mode de vie rural confortable.
Construite en 2003, la propriété est située sur deux parcelles : la parcelle principale de 9 056 m² avec la maison et une parcelle agricole séparée de 7 932 m² idéale pour la culture.
Le terrain comprend un verger florissant comptant environ 500 manguiers, ainsi que des mandariniers, des néfliers, des figuiers et des citronniers. Un système d'irrigation goutte à goutte et de fertilisation entièrement opérationnel garantit la productivité et la facilité d'entretien de votre verger.
Maison principale
La maison principale de 79 m² offre un agencement pratique avec trois chambres, une salle de bains avec douche, un salon avec une cheminée en état de marche et une cuisine ouverte équipée d'une installation au gaz, d'un réfrigérateur, d'un four, d'un micro-ondes encastré et d'un pré-câblage pour une plaque de cuisson électrique. La chambre principale comprend un ventilateur de plafond et des barres de sécurité sont installées sur toutes les fenêtres pour plus de tranquillité d'esprit.
Vie en plein air et commodités
À l'extérieur, profitez d'une piscine de 5 x 7 mètres, d'une profondeur de 2 mètres, officiellement enregistrée comme réservoir d'eau (alberca) et équipée d'un système de filtration. Une buanderie et un espace barbecue extérieur avec évier complètent les espaces de vie extérieurs fonctionnels. Le garage de 36 m², enregistré dans le titre de propriété comme espace de rangement fermé, peut être légalement fermé ou adapté pour créer un espace de vie supplémentaire.
Eau et électricité
La propriété bénéficie d'un puits clos légal de 110 mètres avec compteur, d'un deuxième puits clos avec possibilité de légalisation et d'un réservoir d'eau de 1 000 litres avec pompe. Raccordée au réseau électrique, la propriété affiche des factures peu élevées, d'un montant moyen de 57 €, et ne paie pas de frais d'eau grâce à son système de puits privé.
Fonctionnalités supplémentaires et potentiel
Un poulailler de 12 m², inclus dans le titre de propriété, pourrait être transformé en mini-appartement. La partie inférieure du garage offre également un potentiel pour une deuxième habitation ou un espace de vie supplémentaire sur la parcelle principale.
Caractéristiques principales :
– Deux parcelles d'une superficie totale de 16 888 m²
– 3 chambres, 1 salle de bain, salon avec cheminée, cuisine ouverte
– 500 manguiers, ainsi que des mandariniers, des néfliers, des figuiers et des citronniers
– Piscine (alberca) de 5 x 7 m avec système de filtration
– Espace barbecue extérieur, buanderie, garage de 36 m² pouvant être aménagé
– Puits légal (110 m), deuxième puits pouvant être légalisé, réservoir d'eau de 1 000 litres
– Électricité secteur, factures peu élevées, pas de frais d'eau
– Poulailler de 12 m² pouvant être transformé en mini-appartement
– À seulement 40 minutes de l'aéroport international de Malaga.
– À 10 minutes en voiture du village de Cajiz, à 15 minutes en voiture de la plage de Valle Niza.
Cette propriété offre une combinaison rare de tranquillité rurale, de productivité agricole et d'espace de vie polyvalent, parfaite comme résidence secondaire permanente à la campagne ou comme verger générateur de revenus.
Conformément au décret 218/2005 du 11 octobre approuvant le règlement relatif à l'information des consommateurs sur la vente de logements en Andalousie, le client est informé que les frais notariaux, d'enregistrement et fiscaux applicables (ITP ou TVA + AJD) et autres frais inhérents à la vente ne sont pas inclus dans le prix.
