Te koop €340,000 - Huis, Landhuis
Rustieke landelijke woning met mangoboomgaard in de buurt van Cajiz
Dit charmante, rustieke pand ligt verscholen in het vredige landschap van Vélez-Málaga en combineert productieve landbouwgrond met comfortabel landelijk wonen.
Het pand is gebouwd in 2003 en ligt op twee percelen: het hoofdperceel van 9.056 m² met het huis en een apart landbouwperceel van 7.932 m² dat ideaal is voor landbouw.
Het land beschikt over een bloeiende boomgaard met ongeveer 500 mangobomen, evenals mandarijn-, loquat-, vijgen- en citroenbomen. Een volledig operationeel druppelirrigatie- en bemestingssysteem zorgt ervoor dat uw boomgaard productief en gemakkelijk te onderhouden is.
Hoofdgebouw
Het hoofdgebouw van 79 m² heeft een praktische indeling met drie slaapkamers, een badkamer met douche, een woonkamer met een open haard en een open keuken met gasinstallatie, koelkast, oven, ingebouwde magnetron en voorbekabeling voor een elektrische kookplaat. De hoofdslaapkamer is voorzien van een plafondventilator en alle ramen zijn voorzien van veiligheidsstangen voor extra gemoedsrust.
Buitenleven en voorzieningen
Buiten kunt u genieten van een zwembad van 5 x 7 meter, 2 meter diep, officieel geregistreerd als waterreservoir (alberca) en uitgerust met een filtersysteem. Een bijkeuken en een barbecueplaats met gootsteen maken de functionele buitenruimtes compleet. De garage van 36 m², die in de eigendomsakte staat geregistreerd als gesloten opslagruimte, kan legaal worden afgesloten of aangepast voor extra woonruimte.
Water en elektriciteit
Het pand beschikt over een legale omheinde waterput van 110 meter met meter, een tweede omheinde waterput die gelegaliseerd kan worden, en een watertank van 1.000 liter met pomp. Het pand is aangesloten op het elektriciteitsnet en heeft lage energierekeningen van gemiddeld € 57. Dankzij het eigen watersysteem zijn er geen waterkosten.
Extra functies en mogelijkheden
Een kippenhok van 12 m², opgenomen in de eigendomsakte, kan worden omgebouwd tot een mini-appartement. De onderste garage biedt ook mogelijkheden voor een tweede woning of extra woonruimte op het hoofdperceel.
Belangrijkste kenmerken:
– Twee percelen met een totale oppervlakte van 16.888 m²
– 3 slaapkamers, 1 badkamer, woonkamer met open haard, open keuken
– 500 mangobomen plus mandarijn-, loquat-, vijgen- en citroenbomen
– Zwembad (alberca) van 5 x 7 m met filtersysteem
– Buitenbarbecueplaats, bijkeuken, garage van 36 m² met verbouwingsmogelijkheden
– Legale waterput (110 m), tweede waterput met legalisatiepotentieel, watertank van 1.000 liter
– Netstroom, lage rekeningen, geen waterkosten
– 12 m² kippenhok met potentieel voor een mini-appartement
– Slechts 40 minuten naar de internationale luchthaven van Malaga.
– 10 minuten rijden naar het dorp Cajiz, 15 minuten rijden naar het strand van Valle Niza.
Deze woning biedt een zeldzame combinatie van landelijke rust, agrarische productiviteit en veelzijdige leefruimte, perfect als permanente buitenwoning of als inkomsten genererende boomgaard.
In overeenstemming met decreet 218/2005 van 11 oktober, waarin de verordening inzake consumenteninformatie bij de verkoop van woningen in Andalusië wordt goedgekeurd, wordt de klant geïnformeerd dat de notariskosten, registratiekosten en fiscale kosten (ITP of btw + AJD) en andere kosten die inherent zijn aan de verkoop, niet in de prijs zijn inbegrepen.
